3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议在北京人民大会堂开幕。
国务院总理李克强作政府工作报告，作为国内支柱性产业，房地产在报告中被多次提及。
政府工作报告中说了哪些与房地产有关的大事，今年的政策走向又如何?
全面实现营改增
从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
对于房地产业来说，首先会带来企业管理模式的转变，这就像一轮全新的大浪淘沙，优质房企在整个市场中更加能占有一席之地。通过营改增政策在房地产行业的全面落实，一些业务操作规范、各类收支票据齐全、财务健全的房企，容易享受减负的利好。而一些包括供应商材料采购、成本核算不清晰的房企，会发现反而税负增加。纳入营改增后，会使得房企有动力去改进企业管理模式和财务核算模式。同时，也能促进房地产行业不断优化自身运营管理能力，是自身能够快速稳定的发展。也促进整个行业能够健康的不断前进。
“营改增'的实施，将在2016年推动房企的一次改革，在优胜劣汰的环境中，说到底是为了整个行业的健康稳定发展。
深入推进新型城镇化
加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策。扩大新型城镇化综合试点范围。居住证具有很高的含金量，要加快覆盖未落户的城镇常住人口，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。发展中西部地区中小城市和小城镇，容纳更多的农民工就近就业创业，让他们挣钱顾家两不误。
这是“人地钱”三者之间挂钩，首次在政府工作报告上出现，意思是财政转移支付与农业转移人口市民化挂钩、城镇建设用地新增指标与农业转移人口落户数挂钩、基建投资安排与农业转移人口市民化挂钩。
“人地钱”三者挂钩，有利于降低落户门槛，调动地方政府吸纳农业转移人口落户的积极性，加快推出城镇化进程。同时，常住人口的增加必然带来新增购房需求的不断扩大，因而也带来中央“去库存”目标的达成。
放宽落户，加强人口导入是解决中央“去库存”政策的重要措施，毕竟人口的增长才能带来库存的加速去化，才能带来城市的不断更新与城镇化的快速建设。
今年的房地产行业依然利好多多，在结合之前“央妈"的各项利好政策，赶脚房价还会涨啊
3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议在北京人民大会堂开幕。
国务院总理李克强作政府工作报告，作为国内支柱性产业，房地产在报告中被多次提及。
政府工作报告中说了哪些与房地产有关的大事，今年的政策走向又如何?
全面实现营改增
从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
对于房地产业来说，首先会带来企业管理模式的转变，这就像一轮全新的大浪淘沙，优质房企在整个市场中更加能占有一席之地。通过营改增政策在房地产行业的全面落实，一些业务操作规范、各类收支票据齐全、财务健全的房企，容易享受减负的利好。而一些包括供应商材料采购、成本核算不清晰的房企，会发现反而税负增加。纳入营改增后，会使得房企有动力去改进企业管理模式和财务核算模式。同时，也能促进房地产行业不断优化自身运营管理能力，是自身能够快速稳定的发展。也促进整个行业能够健康的不断前进。
“营改增'的实施，将在2016年推动房企的一次改革，在优胜劣汰的环境中，说到底是为了整个行业的健康稳定发展。
深入推进新型城镇化
加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策。扩大新型城镇化综合试点范围。居住证具有很高的含金量，要加快覆盖未落户的城镇常住人口，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。发展中西部地区中小城市和小城镇，容纳更多的农民工就近就业创业，让他们挣钱顾家两不误。
这是“人地钱”三者之间挂钩，首次在政府工作报告上出现，意思是财政转移支付与农业转移人口市民化挂钩、城镇建设用地新增指标与农业转移人口落户数挂钩、基建投资安排与农业转移人口市民化挂钩。
“人地钱”三者挂钩，有利于降低落户门槛，调动地方政府吸纳农业转移人口落户的积极性，加快推出城镇化进程。同时，常住人口的增加必然带来新增购房需求的不断扩大，因而也带来中央“去库存”目标的达成。
放宽落户，加强人口导入是解决中央“去库存”政策的重要措施，毕竟人口的增长才能带来库存的加速去化，才能带来城市的不断更新与城镇化的快速建设。