主题：开发商强销急出货 多数楼盘实际售价低于公示价

为了营造销售火爆的气氛，该楼盘惯常的楼市“强销”手段还包括，如果客户看上哪个户型或楼层，销售人员一般都说已经卖完了，转而推销客户问津较少的其他户型。除非客户认准喜欢的房源不变，销售人员才在最后时刻声称勉强争取到了一套房源。

从房地产销售的角度来说，一个楼盘可以分为预热期、热销期、强销期以及清盘期等阶段。经历了预热和热销过程之后，开发商往往在“强销期”举办各种活动加大销售力度。而目前楼市不景气，很多房地产企业不再把“强销”当作一个周期阶段，而是贯穿楼盘销售始终。

层出不穷的销售手段一定程度上增加了房价不透明。根据发改委此前的“一房一价”规定，开发商必须张贴所有房源的价格信息，公示后不得擅自上调，但很多开发商并未做到这一点。

所谓的房产黑幕吧。

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