主题：业内人士支招 买房前须衡量四大要素

对于很多人来说，买房是人生一件大事。不少人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。业内人士建议购房者，在买房前必须先衡量四大因素：买房动因、人生定位、经济能力、买房时机。

买房动因

业内人士赵鹏表示，所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子\(不买房显得自己混得不好\)、有的人买房是为了结婚\(不买房的话女友就不嫁给自己\)、有的人买房是为了子女入学\(为了子女的未来\)；有的人买房是为了保值\(他们认为房价不会降\)、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房\(因债权关系不得以变相买房\)等等。

这些诸多买房动因中，因面子、因结婚而借贷买房对于个人和家庭的压力比较大，需要好好衡量自己的经济承受能力。

人生定位

每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。

赵鹏认为，年轻人当以事业为重，不要过早投入到买房行列，这样对自己的人生发展是有利的。

经济能力

每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力，比如说，多数人不会考虑去买上百万元的豪车、穿几万元一套的名牌西服或者戴十几万元的手表，不会轻易进行奢侈品消费，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异，此行为于己、于家、于社会都是不利的。

买房时机

购房者在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者而言，在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下，可以观望一下，因为选择的范围多了，但对于房价下跌何时是谷底，谁也无法判断，因此，在房价处在下降通道时，自住需求者可以多关注大品牌开发商的楼盘项目。总体来说，买房子还是升值的，这十多年来，房价呈上升态势，短期内不会改变。

至于说买房投资，那就更要谨慎了。“国五条”已经出台，卖二手房征20%的个税，调控政策的陆续实施，对楼市肯定影响不小，至少目前不是买房投资时机。

我买房就买得很匆忙，买得自己现在负担好大

目前不是投资的时机，但对于刚需来说，现在是买房的时机啊

买房要量力而行，清楚自己的定位

年轻人当以事业为重，不要过早投入到买房行列，这样对自己的人生发展是有利的。

不应该为了买房。典当了年轻人的梦想和未来

对啊，对于经济能力还不是很好的孩子来说，现在买房就是在过度的追求品，最终会使自己很累

每个人买房的动因都不同，我的买房动因就是给我未来的老婆一个避风雨的地方，不需要太大，但是一定要很温暖

有些时候，就是因为有这么多犹豫的因素，导致一直买不到房子

 对的，就像是谈恋爱一样，一直挑一直等，等到最后就只能勉强凑合