主题：物业经理每年考试 还用担心物业不好吗？

    从9月开始，每个小区物业项目经理的工作靠不靠谱，老百姓都可以参与进来为其评分，最终的评判权交到小区所在地的街道手中。

一个物业公司在小区的管理好不好，物业经理往往起到相当关键的作用。为了更有效监督他们的日常工作，房管部门建立了很“接地气”的物业服务项目经理信用档案。这对业主们来说，算是多添了一点保障吧！

所在的街道会对物业经理进行信用记分，做得好加分，不好就扣分，一年下来分数多少会公示在住房保障和房产管理局网站和市物业管理网上。年度信用等级不合格的物业经理，物业企业必须在一个月内把其换掉。

    项目经理的初始信用分值为100分,记分周期为1年，一年下来60分以下的为不合格等级。他们要面临的结果是：在全市物业行业通报批评，物业企业一个月内将其撤换掉；管理的项目不得参加该年度创优评先；两年内不得在全市范围内担任物业管理项目负责人、不得参加前期物业管理的招投标活动。

部分扣分的规定，对物业经理来说还挺有约束力的：如果业主或业委会能够出示证据，证明项目经理利用管理便利“吃、拿、卡、要”，或威胁、恐吓业主，直接扣掉100分；一个人同时担任3个以上物业服务项目负责人的，也要扣100分。

对业主投诉置之不理，不配合主管部门调查，一年内被新闻媒体负面曝光2次及以上且查证属实，影响重大的，还有妨碍业主大会召开、业委会成立或正常运作的，经街道、社区调查确认，都要扣20分。

    业主对同一事项2次以上有效投诉得不到解决，扣10分，如一直投诉一直未解决，就继续累计扣分。

    这样一来，就不担心物业经理不把业主当回事了！就是要这样约束着，才能让他们好好工作，为业主服务啊！

那也换不了物业啊

恩，这个可以有！

街道决定。。那物业跟街道一串通不就好了

物业经理，替罪羊啊

不担心！才怪！

感觉真的街道和物业会勾结啊

这有什么用啊

估计效果也不会多好

扣分是由街道来扣？