投资回报率: 酒店式公寓的投资回报源自两种渠道: 1.房价的增长.这点不言而喻.只要房价增长幅度足够大,就具有投资价值. 2.房租收入.这与出租价格和出租率有关. 酒店式公寓的日常维护开支: 1.物业管理费.通常较高. 2.水电气暖电讯费,和酒店日常消耗的费用. 3.酒店管理公司收取的管理费. 4.相关税费. 通常酒店管理公司将年房租收入和所有相关支出综合之后,给业主一个回报方式:如每月/季/年共回报业主多少租金,此外,业主还可享受每年若干天的免费住宿. 对只付了首期的业主而言,只要月租金收入能够大于每月的还贷数,那么,只要房价还在涨(从长期看,必涨无疑),这笔投资就合适.如果租金收入超过月还贷数许多,当然就更合适了. 所以,酒店式公寓的投资是否合适,主要还是取决于个案,即某个项目是否合适. 这里的投资风险也是存在的.如果酒店管理公司经营不善,如果因种种原因导致出租率下滑,从而无法保障年租金回报,那么业主的投资就可能失败,因为酒店式公寓的售价比一般公寓要高出很多. 正因为这里不确定的因素很多,加之人们对于此类投资方式和投资管理公司也欠缺了解,所以,酒店式公寓的投资者较少.
嗯 是这个样子的
简单点说就是收入》支出 就会赚钱么
还是看项目的各个属性吧
开支项目还是挺多的
看各个项目各方面的表现啊 比如地段交通配套什么的
投资回报率: 酒店式公寓的投资回报源自两种渠道: 1.房价的增长.这点不言而喻.只要房价增长幅度足够大,就具有投资价值. 2.房租收入.这与出租价格和出租率有关. 酒店式公寓的日常维护开支: 1.物业管理费.通常较高. 2.水电气暖电讯费,和酒店日常消耗的费用. 3.酒店管理公司收取的管理费. 4.相关税费. 通常酒店管理公司将年房租收入和所有相关支出综合之后,给业主一个回报方式:如每月/季/年共回报业主多少租金,此外,业主还可享受每年若干天的免费住宿. 对只付了首期的业主而言,只要月租金收入能够大于每月的还贷数,那么,只要房价还在涨(从长期看,必涨无疑),这笔投资就合适.如果租金收入超过月还贷数许多,当然就更合适了. 所以,酒店式公寓的投资是否合适,主要还是取决于个案,即某个项目是否合适. 这里的投资风险也是存在的.如果酒店管理公司经营不善,如果因种种原因导致出租率下滑,从而无法保障年租金回报,那么业主的投资就可能失败,因为酒店式公寓的售价比一般公寓要高出很多. 正因为这里不确定的因素很多,加之人们对于此类投资方式和投资管理公司也欠缺了解,所以,酒店式公寓的投资者较少.