房天下讯：三年沉寂后，常州国土局已于今年6月拍出 批4幅商住用地。竞拍均达到 价，全部进入摇号程序，近100家房企参与了现场乒乓球摇号， 终重庆华宇、新城地产、金科地产和美的地产成为了此次土拍的幸运儿，分食了四宗地块。

土地市场一直是楼市的风向标，截止6月底，常州住宅库存去化周期已不足4个月，常州各区域库存已经严重透支，急需新项目填补。储备地块逐渐消化殆尽的房企在土地市场展开新动作。房天下将持续为大家带来新的地块进展！

田家炳北侧地块

苏州业如房地产开发有限公司（华宇集团）以4.05亿的总价，夺得热门地块田家炳北侧地块，楼面价6229元/平，溢价率35%。该地块位于龙游路东侧、三宝浜南侧，土地面积为地上24911平方米、地下1097平方米，容积率1.8＜R≤2.5。该地块位于传统老市区，周边交通、生活设施完善，人气效应明显。

华宇集团当天就发布了招聘海报，并在官网更新了落子常州的消息，由于该地块虽然面积不大，但拥有得天独厚的地理位置和 资源，且是华宇集团在常州的 个项目，应该会开发 精品项目。

华宇集团已于7月9日举办了千人招聘会，可见团队的执行力和专业性，对于该地块未来产品特色，我们也将拭目以待。

新常工院以东地块

新常工院以东地块成交总价8.2亿元，楼面价7397元/平， 终被金科地产幸运摇中。该地块位于新龙二路以东、辽河路以北，土地面积为50387平方米，容积率为1.0＜R≤2.2。该地块位于新龙国际商务城板块该地块，交通便利、文化、创新气息浓郁。据业内人士透露，该项目将由金科和另一大型房企合作开发。

九州钢材市场地块

常州本土大鳄新城地产以13.6亿将九州钢材市场地块收入囊中，成交价13.6亿元，楼面价7432元/平米，溢价率为81%。公告显示，该地块位于劳动东路北侧、青洋路西侧，土地面积为83179平方米，容积率为1.8＜R≤2.2。

该地块位于天宁区凤凰新城规划的生态居住区，周围已有中海凤凰熙岸、菱溪名居、高成天鹅湖等热盘。且新城在5月已经成功接手泰和之春二期地块，此次新城深耕凤凰新城板块，令广大购房者对该板块今后的发展充满了期待。

万达东地块

位于湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块的万达东地块由美的地产竞得。该地块土地面积为64088平米，地块用途为商住用地。据国土局网站出让公告显示，该地块出让年限为住宅用地70年，1<容积率≤2.4，建筑密度＜35%，绿化率>25%。竞得人须在该地块内独立建设2栋用于湖塘镇镇 回购的定向商品房，回购定向商品房价格5000元/平。

万达东地块距离武进万达广场仅一路之隔，切在建中的 1号线，虽然新建定向商品房增加了开发成本，但是6807元/平的楼面价还算合理。

目前该地块案名暂定为“美的▪国宾府”，为超高层住宅项目。按照美的“国宾府”系列的产品来看，除去配套的底商，还会有高层、洋房和公寓等多元化的物业类型。由于美的集团在电器、空调等家电行业的领军地位，美的▪国宾府在精装产品上也将有着不可比拟的 。

常州今年土地市场可谓炙手可热，常州楼市库存量的锐减导致商品住宅价格水涨船高，如果是想要等一等，观望一下常州楼市的购房者，可以持续关注一下常州的这些新地块，为后期买房做好准备。