竞价53轮

溢价率46%

​楼面价16190元/㎡

总价17.15亿

茶山街道北侧地块高位成交

成为常州楼面单价第二高的地块

这是继杨班村地块成交后，天宁区诞生的又一幅高价地块，让常州人再度见证了主城土地的价值。

截止目前（5月6日），常州已经产生19幅万元地块。

的中心城区

不论在哪个城市，中心城区的土地都是卖一块少一块。新新区域规划先行，价值暂未完全突显，而醇熟的中心城区，一切已然是幅完美的画卷，独有的城市地标建筑、完善的生活配套、优越的交通体系、高密度聚合的医疗与教育资源，都是新新区域无法比拟的。

3月起，自常州土拍开市以来，房企们纷纷开启了“报复性消费”。其中，以武进新单价地王（武进区湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧）的竞拍最为激烈，整个竞拍过程持续了24，历经52轮报价，最终以8.95亿元成交，成交楼面价14884元/㎡。

来到4月，土拍大戏继续加码上演，地价持续刷新。曙光化工厂地块、杨班村地块以及茶山街道北侧地块相继成交，成交楼面价分别为14615元/㎡、19793元/㎡、16190元/㎡。其中，杨班村地块历经67轮厮杀，以楼面价19793元/㎡霸气问鼎新单价地王的宝座，成交总价4.66亿元，溢价率高达76%！而2020年该地块所在板块成交均价为21298元/㎡。相邻银河湾二手房挂牌价突破2.2万元/㎡，随着该地块成功出让，势必引起一波周边房价的上涨。不禁感叹，房价永远让人“仰望”。（房价数据来源：中国房地产行情）

截止5月6日，常州已成交的万元地块数量已达到16幅，其中，天宁区6幅，新北区5幅，武进3幅，钟楼2幅。而在近期挂牌的地块中，还有3幅地块的起拍价楼面价已超过万元，分别是：天宁一中东侧地块（起拍楼面价12503元/㎡）、新北光阳东地块（起拍楼面价12275元/㎡）、新北光阳西地块（起拍楼面价10802元/㎡）。

中心之上再次迭新

作为常州万元地块数量的区域，天宁区的地价值一直处于高位，但土地出让的匮乏以及周边各大区的发展，让天宁区的上升空间很长一段时间，都趋于平缓的阶段。而在今年二季度，天宁区的几幅地块仿佛上演了一场又一场“王者归来”的大戏，成交价创下历史新高。

价值决定价格，地价越高，不仅能说明房企对于这片土地价值的认可，还是对这个片区独有的地标建筑，丰富的生活配套，四通八达的交通体系，高密度聚合的医疗与教育资源等等综合价值的直观体现。

众所周知，与城市中心的联系越为紧密，后期的居住质量和生活品质就越值得期待。而中心的中心，更是稀缺，更是价值风暴的中心。

红梅板块于天宁即是这样的存在。

红梅板块周边，如今已齐聚5宗高价地，包括铂悦·天宁，君宸府、花语江南以及杨班村地块、茶山街道北侧地块。这个数量甚至比新北、武进、钟楼单区拥有的高价地数量还多。正是高价地的聚合，让整个红梅板块的价值重新定义，无论是基建、配套的资源倾斜，还是人居高地的氛围进阶，都阐述着一个事实：天宁区，已经进入了自我更迭的转折时期。

进阶人生如何决择

常州的土地市场，在“一代新王换旧王”的循环中，不断刷新着自己的上限。同样，不断刷新上限的还有常州房价，特别一些高端楼盘，房价直接PASS掉了一大批刚需群体。那么，在大批宣称自己是改善楼盘的队列中，购房者又该如何选择呢？

区位、品牌、配套、品质、潜力……缺一不可。

综合来看，距离新地王杨班村地块直线距离1.8km的旭辉铂悦•天宁，就是一个不错的选择。

（旭辉铂悦天宁核心配套示意图）

01奠定高配基础

旭辉铂悦•天宁脚下土地即为18年的常州地王——常高技地块，曾经的价格天花板，鹤立独行的风格与品质，被市场写进了常州跨入高端住宅阶段的里程碑。

02地价拉动房价

都说未来房价=地价*2，杨班村地块的成交楼面价为19793元/㎡，而铂悦•天宁目前的售价约为23000-26000元/㎡，若按此公式估算，未来房价上涨空间巨大！无论是当下还是未来，此时入手都是买到即赚到。

03匹配圈层高度

一期建筑面积约187㎡当代人物身份资产大作吸引了众多私营业主、企业高管、高知人群与公务员的首肯与青睐，迅速聚合成一个有远见、有未来、有身份的铂悦群体。 

腔调新品

简写的常州腔调

铂悦·天宁腔调大作全面上新，

二期新品一经上市，火爆全城。

(铂悦·天宁样板间实景图)

健康‖居住‖安全‖舒适‖服务

是人居的再设计，也是住的再进化。

健康的腔调，是人在自然里

汲取最本源的生命力

-3大公园，约40%绿化，内外循环的“双景园林”

-CIFI-5全龄社区与全时社区，关爱9大生命周期

（示意图）

居住的腔调，是空气、温度与水

自然和谐而又严苛以待

-三菱电机中央空调，新型冷媒直流变频，噪音更小，性能更好

-兰舍新风，3重过滤，净化95%以上有害空气（数据来源：百度百科）

-博世全屋地暖，单独控温，满足不同需求

-3M净水，有效过滤铁锈灰尘、余氯、异味、孢子包囊

（示意图）

安全的腔调，是入与出

都是随时放空自己的姿态

-智慧访客，二维码入户

-智慧车行，人脸识别，一视三眼

-户外六维隐形安全保护

-人性化陪伴看护设计

（示意图）

舒适的腔调，是由内而外的高级

与自然而然的气质

-15项场景人性化再设计

-8大家装一线顶配

（示意图）

服务的腔调，是从进入小区开始

就像是回到了自己的家

-从HOUSE到HOME，铂悦管家定制服务

-37°社区，邻里关怀“共享”社区平台

-24hCALL，及时回复并帮助解决业主问题

-配备专属管家，可1对1解决问题

-CSS社区关怀体系，360°贴心呵护

（实景图）

户型鉴赏
 

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