众所周知，房地产领域已经进入“下半场”，从造房子到造生活，从单一住宅开发到多业态综合运营……与此同时，整个行业逐渐进入低利时代，这对开发者提出了更高的要求。

未来，唯有紧抓美好生活升级巨大需求，将居住与交通、商业、服务、文化等各种服务配套相融合，通过美好生活场景的打造，为生活注入更多内容与情境，不断丰富居住的内涵与外延，才能在房地产市场占据一席之地。

（江南环球港实景图）

秉持“把美好生活带入每个家”的使命，月星集团在常州江南环球港打造“家在城中，城在家中”的美好生活场景，以建筑文化为载体，以商业文化为血脉，以公共艺术为桥梁，文旅娱体展教购七大业态全面发展，满足多元化需求，打造城中的家。

塔尖土地观

从地价趋势预鉴未来价值

随着常州两批次“双限宅地”推出，常州进入“指导价时代”，从官方指导价能明显看出政府对各板块未来发展之预期。比如天宁、钟楼、新北等主城核心地段指导价已突破3万元/㎡，晋升常州梯队。

事实上，在过去的一段时间，整个常州房价一直处于上升通道，今年6月和7月，常州全市均价已连续两月突破2万元/㎡。

江南环球港位于高铁新城和新市府板块的交叠区域，是两大“城势”的交汇。近年来，千亿投资密集落位高铁新城核心区，而新市府板块更是常州的行政、文化、商业中心。

在指导价出台前，新北中央艺术公园北地块成交地价就高达16789元/㎡，刷新地价天花板。就在上周，第二批集中“双限宅地”发布，江南环球港旁又挂出一幅高价地——久铁地块。该地块官方指导的楼面价达16500元/㎡，再一次稳固了环球港的热土价值。

塔尖生活观

大手笔建安投入，持续兑现美好生活

高净值人群对于居住地的选择有着独特的偏好，这往往取决于他们生意事业的版图、家庭生活的习惯等，因此配套的多元化与便利度也成为塔尖置业者尤为看中的价值点。

（示意图）

纽约One57

以纽约One57为例，其坐落于曼哈顿第57街的商业走廊上，卡内基音乐厅正北面，俯瞰中央公园。One57位于柏悦酒店之上，入住的业主可以直接在家中全面享受柏悦高档设施和酒店管家式服务，而这也是One57的高端生活方式的核心内容。

（示意图）

伦敦海德公园1号

再比如位于伦敦金融城的海德公园1号，其拥有超级丰盛、重磅级的稀缺资源：楼下就是ROLEX、Ferrari展厅；隔壁是文华东方酒店;北面是英国国宝品牌BURBERRY旗舰店；西北面是哈罗兹百货公司；东面是历史悠久而美丽的海德公园。

常州也需要有一座比肩世界的顶豪住区，完美的设想是，在步行可达的大社区范围内实现一个消费购物、时尚娱乐、文化休闲、圈层社交及前沿生活的全面覆盖。2021年，环球港湾为层峰人士带来了这样的生活。

（效果图）

更重要的是，环球港湾的业主无需花费3-5年时间去等候磅礴规划的兑现和区域崛起。借助已开业6年、仍在持续生长的百万方江南环球港，感受“繁华生活进行时”。

（示意图）

此外，预见未来生活，从奢品水街、五星酒店、280米双子塔等配套，到引领国际文化和生活方式的稀缺配套沙特馆、海洋馆，环球港湾业主在家门口尽揽一城繁华——实现“家在城中，城在家中”的初念。

塔尖产品观

在品牌甄选上“不计成本”，营造人居

业内人士表示，唯有后天的产品力与稀缺土地融合，才能铸就完美作品。

据了解，环球港湾采用了造价不菲的仿石铝板外立面，让外界的阳光、城景、园林与室内尽可能交互。

（效果图）

为何选铝板？

首先，铝板立面自带金属反光，有一种天然的“鎏金镀银”的贵气，大面积的铝板与玻璃幕墙立面，令整个建筑显得灵动、新颖，提升品质感；

其次，铝板具有抗氧化、抗酸雨、抗紫外线等特性，日久经年，立面依然能保持干净和光泽；

此外，在铝板和墙体之间设有间隔层，几乎无外墙渗水可能；间隔层形成隔热层，能有效降低墙体温度，具有非常好的节能环保效果。

项目由现代简奢的大师级人物梁志天等倾情打造，并依托月星环球家屋为客户打造优质健康的个性化生活空间，实现“打造属于几代人同堂的百年老屋”的目标。

在环保方面，环球家屋一直都走在前列。比如，环球家屋通过搭建环保研发应用平台，基于华为云技术的月星智能物联系统，在常州环球港湾引入了朗绿六恒科技系统，搭建全屋智能毛细管网、智能新风等智慧设施，打造恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒智的健康居家环境，全年有效节省能源30%-50%，且能有效改善空气质量、含氧量，清除PM2.5等空气中的有害物质。未来，再也没有春秋季的昼夜温差，初夏的黄梅天，以及刺骨的寒冬……

（样板房装修布局示意图）

同样内装的装配化施工，也是环球家屋综合降低碳排放的重要手段。环球家屋打破传统壁垒，将大量的生产转入工厂标准化作业，现场只需简单的组装，不仅可以缩短70%左右的工期，而且可以充分利用不同的环保新型材料，大大降低原材料的损耗，达成多个周期的循环使用，最终能达到综合降低碳排放20%左右的成效。

（样板房装修布局示意图）

此外，环球港湾在装修设计上不仅时尚大气，更在数百个人性化细节处体现出豪宅产品对于人居需求的把控力。星月神装甲卡门、耶鲁智能锁、玄关智能中控、客厅织物硬包、高级木饰面并搭配电镀不锈钢条的护墙板、全屋壁布、环球家屋定制一体化橱柜、主卧衣帽间定制衣柜、阳台吊柜等一系列足以对标星级酒店的交付精工，有如一件件反复打磨的艺术品。

（样板房装修布局示意图）

在物业服务上，环球港湾引入绿城高端物业体系，同步配备4大服务智慧系统和3大服务生活体系：智慧门禁、智慧安防、智慧通行、智慧环境、高端管家式服务、智慧化管理体系、园区生活服务体系，充分保障豪宅业主的品质生活服务满足。

保障塔尖圈层的纯粹性

和塔尖居者对资源的私享性

百万方江南环球港中

可售资产——环球港湾

开盘在即，火爆验资中