主题：资金链岌岌可危！ 房企求助18%年利率高利贷

资金链紧缩正将房地产开发商推向民间高利率融资之路。昨天，宁波大红鹰集团的一则公告向公众展示了房地产企业的资金情况下的生存道路。承受高达18％甚至更高年利率的高利率贷款，资金链紧张的房地产公司们正走着一根危险的钢丝。

今年一季度，房地产的销售量同比下降了15%。因此，一季度定金、预收款、个人按揭贷款所占开发总资金的比例，从42%下降到了19%，从而导致开发商资金紧张。同时，今年一季度，房地产开发商自有资金从35%下降到29%，这是连续四年来首次出现的情况。

实际上，嘉兴广源这种公开爆光的委托贷款利率并不算是最高。知名房地产专家蔡为民表示，相对而言，18%的贷款年利率并不高。有些资金链极其紧张的开发商，采用民间融资的贷款年利率甚至超过20%。

上海春之声置业董事长朱大鸣告诉记者，为了紧急调转头寸，部分开发商甚至不惜以30％以上的年利率借款。今年春节前夕，曾经有一家小型房地产企业以30％的年利率向某私人企业借款，朱大鸣称，这种借款往往并不经过银行，有些甚至以个人名义提供担保。