主题：时评：被开发商绑架政策 是对民生的最大娱乐

 

低迷的楼市并不影响其继续上演娱乐小品。随着贵州瓮安事件中“深夜去河边做俯卧撑”的细节，时下网络最红流行语“俯卧撑”，本周意外地出现在南京一处巨幅房产广告牌上——“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，幽默地表达着“房价仅是短暂地俯下去，还会有上升空间”的意味。

 西方有一句玩笑：经济萧条的时候，街头就流行起了超短裙。今年以来，楼市低迷，诸多楼盘广告抢先走起了“性感路线”———“要提，还要往上提……”与出现在某地的这句广告语相配的图案，是一个靓女用手微微撩起红色短裙；———“再低，就不可能了。”这是深圳一地产商打出的巨型广告牌，醒目的广告词旁边伫立着穿红色低胸裙的美女。

娱乐丛生的楼市，先是走“性感路线”，后来以“死”威胁，接着集体做“俯卧撑”，目的只有一个，那就是“保卫”房价。前两天，在一个房地产论坛上，地产大腕们还异口同声地表示要向汶川地震中创造生命奇迹的一头猪学习，做楼市的“猪坚强”，哪怕从300斤饿到100斤也要等来救援。

 现在，一些地方的房地产行业协会已经心急火燎地上书“救市”了。一家金融机构发布的最新报告也称，“房价短期内普跌的可能性较大”，恰好地增加了“救市派”的底气。毕竟，在开发商眼里，放大房价下跌风险，营造出大起大落的氛围，政府救市之手才可能有指望，以楼市绑架银行、绑架政策的手段才能显灵。

“你伤害了我，却一笑而过……”房价在过去几年里的暴涨，严重脱离了绝大多数居民的实际购买力，无情地伤害了大众的刚性需求，并把大众逐渐趋赶出楼市。如今，妄想靠“娱乐路线”重燃楼市激情，以“死”相逼挟持调控之手松绑，需要大众格外警惕，千万别低估了开发商们的博弈能力。因为，开发商们并非不明白，目前实行的紧缩政策既不是仅针对房地产行业，也不会因某个行业的下滑而改变。紧缩政策的调控方向是否改变，取决于整个经济增长的态势，更取决于通胀状况的趋向。在高通胀的风险没有得到根本化解之前，放松紧缩政策只会带来更高的通胀风险。

 虽然市场已经发出一些信号———“深圳房价整体下跌”，“多数炒房客成为裸泳者”、“炒房富翁炒成农民工”、“房贷客户主动断供”……但是，很显然，开发商和行业协会拿着放大镜在看目前的房价回落。不妨来看一组最新数据———深圳5月住宅均价比去年10月的高点下降30%左右，6月房价止跌；上海住宅价格上半年上涨了7.26%，仍在高位上行；5月全国70个大中城市房价同比上涨9.2%。这说明，多数地区房价仍在缓慢上涨，房价下跌仅限于部分地区和时段。

开发商天天嚷嚷说“成交量萎缩”，是啊，见惯了“老百姓半夜排队领号购房”“买房子就像买白菜”的大场面，门槛一朝冷清就喊“救命”，“开发商主动降价”的呼吁也被当成“阴招”，看来真是被宠坏了。

 

一位房地产大亨在其博客里说：“中国的房价面临着社会舆论中的波动，既有管理层防止大起大落要求稳定的指导意见，也有希望大跌的呼声，还有庆贺某些城市房价已经下跌的喝彩和某些城市销售量大幅下降的暗示。”照这位大亨的意思，房价下跌好像是“社会舆论”惹的祸？

习惯了主宰市场的地产大亨自然不想看到房价博弈的力量在悄悄滋长。但是，市场永远不能由一方说了算。因此，要保证房产市场健康理性发展，更需要创设消费者与开发商公平博弈的环境，盲目的大众不能只是被娱乐的对象，稀里糊涂地被地产商们的“俯卧撑”迷惑和俘获。