主题：我这一穷人的买房经历 抓机会速决策安幸福家

一、99年买了第1套商品房总价5万;

二、98年错过了1个7000元投资，1年翻倍的机会

三、2001年放弃了1套单位集资房总价5万元

四、错过2年涨0.6倍价值的房产

五、错过了2年涨1倍价值的房产

六、由于需要换房,2007年买第2套商品房总价21万;

七、计划2009年换1套房(差价约30万)

八、计划2010年在老家建1栋房总价12万元.

个人认为投资的前提条件:1、慧眼；2、有第一桶金；3、有机会；4、魄力和速度

我生在江西某地级市的郊区,91年21岁本科毕业,分在市内某中型国企。企业98年上市,但我们一贫如洗。我遗传晕车(从南昌火车站坐公交到南昌某大学就半小时都晕车)不敢在上世纪90年代下海，浪费了10年时间。好在2002年企业买断,给了我脱贫的机会。

98年夏天在市中心(离市中心广场步行4分钟)XX村，我姐姐家所在的村(相当于城中村)改造，1楼建柴火间，约7000元(约9平方)。当时买不掉，我姐姐也说1个柴火间7000元，谁买呀(当时的商品房单价约700元)。后来我姐姐的邻居买了3间，1年半以后建起来，全部变成了店面(他1.5万卖了其中1间)。到现在08年每间大致值9万元(相当于98年投资7000元,现在有2个店面值18万元)。

个人投资观点:首先需要1棵慧眼。否则金子送到你手里，也是粪土。

总结:1没有慧眼；2有第一桶金(我刚好有7000多元钱，后来用来开店了)也白搭

05年10月我们有5万元存款，计划换房。在我市城乡结合地带(离火车站仅步行15分钟,到新长途汽车站步行4分钟)看了1套4楼的框架结构新房(100*1450=14.5万)。LP坚持不肯买(认为那是郊区)。到07年底涨到2700元/平方米，08年5月跌回到2300元/平方米.

五、错过了2年涨1倍价值的房产

由于没买成郊区的房子，我们立即转看了市中心A类地段的4楼框架的房(100*2100=21万)。由于我们只有5万元，加上05年房价下跌了约5%-10%。老婆要求再等等。

没有想到等了1年半到2007年4月，同样价格的的房子变成B类地段10年二手框混结构90方的房子。到2008年5月市中心A类地段的新房已经突破了4000元。