主题：常州楼市9月份有4000多套房源呢，大家不急慢慢选

转载过来，大家看看，有4000多套房源呢，估计也会有许多优惠吧！

新政出台后，常州楼市在5、6、7月份的成交量可谓节节败退，但进入八月份，楼市有所回暖，一些楼盘抢先放量，或在开盘当日采取低价促销；或发起团购活动，以较大的优惠力度吸引购房者。其中，绿地世纪城、惠峰派克公馆、新城清水湾等项目均掀起了抢购狂潮，而位于钟楼区青枫公园板块的宝龙城市广场仅会员卡认筹活动就吸引了2000余人。这些场景似乎让我们看到了“金九银十”的迹象。那么，眼看着九月份如期而至，常州楼市将会上演怎样的传奇？我们从九月份的开盘情况可以略窥一二。

开发商备战“金九”4000套房源齐放量

据搜房网统计，九月份，常州楼市共有20家住宅项目开盘或加推，1家商铺开盘。共计推出住宅类房源3000套之多，商铺达1600套。所推房源数量是8月份的2倍。新北区有6家楼盘开盘，钟楼区6家楼盘开盘，武进区4家楼盘开盘，天宁区5家楼盘开盘，其中一家为商铺。同时，在8月份，常州楼市仅有4家全新楼盘，而9月份，共有7家全新楼盘放量。

在这些楼盘中，有些已经在8月份积蓄了力量和人气。如绿地世纪城在8月12日以4200元/平米的低价开盘让常州业内人士和媒体格外关注，也让购房者看到了房价下降的苗头。而翡翠锦园和高成天鹅湖则发起团购活动，以此来拉拢人气。这些楼盘都在8月份都紧锣密鼓的组织造势活动，进行了很好的热身，为冲刺“金九”储蓄了能量。

新盘扎堆入市 楼市蓄势待发

在楼市经历了上半年的政策波动后，常州下半年的楼市似乎有一股蓄势待发之势，而九月份就是一个起跑点。九月份有7家全新楼盘面市放量。如新北区的翡翠锦园；钟楼区的金色领寓、万水美兰城、宝龙城市广场；武进区的湖滨御景、聚盛花园明日星城和天宁区的商铺九龙新世纪商贸城。

业内人士分析认为，常州楼市在九月份出现新盘集中放量主要是因为政策影响：新政重拳打压下，常州楼市上半年推盘的项目以原先已推售的旧盘为主，而进入九月份，随着市场的渐渐明朗，纯新楼盘开始集中爆发。

销售是否出现反弹？房价是否报复性上涨？

4000套房源的集中放量，能否拉动常州楼市成交量的上涨？面对“金九银十”房价和成交量纷争的局面，人们不禁对9月份的常州楼市充满期待。

据搜房网统计数据显示，今年4月份以来，常州楼市的成交量一直处于下降趋势。这种成交量的持续下降与楼市的调控政策有直接的关系。国家通过对金融、税收、房贷等方面的调整，使得楼市投资成分大大缩减，投资性购房退出市场。但另一方面，常州楼市成交量的下降也有市场的推盘量有关。在几年三四月，楼市“小阳春”时期，开发商争相推盘，市场的推盘量带动了成交量，而自新政出台后，开发商放慢了推盘的速度，导致成交量下滑。

而进入九月份，常州4000套房源相继入市，必将为楼市带来新的刺激点，购房者也将有更多选择的机会。各种品质楼盘也将打出优惠促销牌，拉动购房者的职业热情，常州楼市也必将出现新一波购房高潮。

那么，房价会随着成交量的上升而上涨吗？从已开盘楼盘的最新动态来看，开发商在九月份的定价并没有大的波动。搜房网在采访业内人士对于九月份常州楼市房价的预测时得知，常州开发商普遍认为房价不会大涨大跌，即使涨，也是个盘价格的微小浮动。看来，在今年楼市敏感期，开发商定价都异常谨慎。对于新盘，搜房记者发现，目前价格都尚未对外公开。不少人士表示，届时定价会将周边楼盘的价格作为对比和参照。但一般情况下，首次开盘所定价格都会比同区域楼盘的价格略低一些。

90—110平米左右户型成主流

九月份20家楼盘的推出，满足了市场的多元化需求，多样性户型使得购房者的选择空间更大了。而在这些户型面积中，以90—110平米的户型最为抢眼。常州楼市刚需族所占比例较大，特别是新政后，投资性购房退出了市场。购买小户型住着安心，而且不必担心贬值。

常州楼市九月份的推盘量比八月份增加1倍，而价格不会明显上涨，开发商甚至为了完成销售额还会举办优惠活动，加之购房者在持续四个月的观望中已经按捺不住了。估计今年的“金九银十”常州楼市会迎来一次成交量的爆发。

房源比8月多一倍，好好！

金九银十要来了么

4000多套房，总有一套适合你！

一般情况下，新盘是不是开盘当天都会有很多优惠的？