主题：说说绿都94、96、97三种刚需户型的各自优缺点

绿都目前推出的刚需户型主要有能让“两房变三房”的三种户型，分别是94、97、96。我们就以10号楼为例，参考每种户型的单价来分析三种户型的各自优劣。

94平米的最大优势是两房朝南（晚上睡觉不用担心被高架吵到），又是南北通透，户型面积在相对最小的情况下能达到三房的效果。但从目前销售来看单价是最高的，相对96平米同一楼层要高出200元左右。缺点是因为两梯四户，两个97平米在中间，96平米在最东边，所以下午3点以后阳台的阳光会被97平米的遮挡，而且阳台的设计小了点。另外餐厅正对卫生间装修的时候得下一翻苦功夫。

96平米从户型上看是最完美的，同样是南北通透，销售单价最低。而且阳台足够大。唯一不理想的是次卧在北边，北边的两个小房间不知道能不能经受高架的打扰（如果噪音大的议将来再装一层玻璃，或直接找家正规门窗厂改铝合金隔音隔热窗户，那个窗户和您的车门一样重，隔音效果当然会很好）。由于阳台比较长，96平米没有最东边的，所以不必担心晒不到太阳。总之96平米唯一的遗憾就是北边房间靠高架。

97平米最大的好处是它一点点都不受高架的影响，一下电梯回家把门一关任何从北面高架传来的噪音都被搁开了。但最大的问题也就是南北不通透，而且阳台有点被“阉割”的感觉，看了不是特别舒服。当然它的单价要比96的贵，比94的便宜。


当然，每个人的爱好不一样，有些人喜欢两个房间都朝南的，也有人喜欢客厅朝阳的！如果喜欢客厅朝阳的建议96平米，如果不是那就在94和97里挑一个吧！

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