主题：套内面积与建筑面积计价 谁对购房者更有利？

房地产市场红红火火，可买房到底该以什么来计价，一直是个不清不楚的问题。
按照建筑面积还是套内面积，全国各地也有不同的做法。不过在近几年的商品房预售纠纷中，面积缩水投诉呈直线上升，根本原因也在于购房者对房屋建筑面积的测算方法并不了解，造成开发商的弄虚作假现象。

拿房的时候到了，她却傻了眼。套内面积实测为125平方米，而总建筑面积却猛增到165.5平方米，按照合同约定，房子面积误差在3%以内的，房款要多退少补，于是，她就多付了17500元的房款给房产商，可是自己家里的面积还少了2个平方米，得房率一下子跌到75%多！

其实像我朋友的这种情况在市场上比比皆是，开发商就是利用“总建筑面积”、“套内面积”和“公摊面积”之间的关系进行欺诈。

尽管这两种计价方式并非完美，都各有利弊，但专业人士认为按照建筑面积卖房更容易诱发开发商的欺诈，按照套内面积卖房相对而言对购房者比较有利！

我个人认为也并不是说要断了开发商的财路，一定要实行按照套内面积计价法，而是希望开发商不管以哪种方式计价都应该公开透明，不要因为消费者的无知就恶意欺骗，同样广大的购房者更应该做足功课了，否则就只有被欺负的份啦！大家赞不赞成我的看法呢？

路过，我不发表意见，没意见

被骗是无可避免的啊！

好像常州这边都是按照建筑面积来算的呢？

不了解这个东西？

被骗也该的啊，谁让你不了解呢？

这个也是没办法的事情，你有本事让开发商听你的！