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[摘要] 常州楼市在2011年经历了一场较为低迷的场面，目前我们已经进入供房数量、购房需求颇大的金九月，但我们还是要回顾一下，2011年常州楼市淡季的一个总体情况。
常州楼市在2011年经历了一场较为低迷的场面，目前我们已经进入供房数量、购房需求颇大的金九月，但我们还是要回顾一下，2011年常州楼市淡季的一个总体情况。
商品房成交情况
从7月常州楼市商品房走势图可见，7月在供应量和成交量都有所上扬，其中供应量为51.61万平米，环比上涨118.24%；而成交量为51.91万平米，环比上扬37.7%。从与6月相比，行情似乎还挺乐观，在商品房这块供需都是好兆头。可常州房价却没有上扬，从1-6月的房价走势来看，总体趋势呈往上走，尽管在6月已经开始往下，但7月的下跌幅度是的，这主要也是商品经济住宅的大量成交，一方面拉动了成交量，另一方面也拉低了房价。到了8月供应量仍旧攀升，不过成交量却陡然下降，成为近一年来成交量的一个月。尽管成交价比7月要上涨不少，不过还是没有恢复到之前的房价水平。
再从五大区商品住宅的成交情况分析：成交面积大多都有所突破，其中新北区一下翻了四倍不到，可想6月新北区的成交是多么惨淡！而在成交均价上，四区齐跌，戚区却爆冷上扬，乍一看还以为常州的房价已经有下跌势态。不过这个原因也是因为总体成交价过低，大部分是由于经济住房的需求扩大，而另一部分也是因为开发商有些优惠“狠”，致使成交价的下滑。再看8月，成交几乎全面下滑，成交价格也不容乐观。
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