房天下讯 近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步时有一个质的飞跃。由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅成为越来越稀缺的产品，别墅市场未来的发展仍然看好，预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。受别墅产品的稀缺性影响，别墅产品的市场价格仍将处于逐年上涨的态势之中。另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加稀缺珍贵，其产品也更趋于高端化，成为了诸多成功人士竞相追逐的对象。

别墅有价，核心土地无价，优质别墅成抢手货

土地的 性，是房地产行业的一个基本法则永远存在！土地才是房子的 价值，更是其持久核心竞争力的原动力。别墅，在业态中作为居住产品的 形态，主要的特征就是稀缺性——土地资源的 与再生性。在土地极其稀缺的前提下，个体可以实现对优质土地的 化拥有。

土地资源，城市别墅作为低密度住宅的代表，越来越受到高端人士的关注，当城市有限的土地资源越来越稀缺时，当“限购”与“限墅”成为楼市严厉的把控，城市别墅已然成为当下炙手可热的置业目标和投资。

地王频频刷新长三角地价，别墅投资愈演愈火

9月8日，无锡又有两地块竞拍，火爆无锡人朋友圈。经过合计163轮，近4个的竞价排名，新地王诞生，楼面价18050.3元/㎡，溢价率达185.34%，刷新了无锡全市贵地块纪录。与土地的火热对比，而2016年是中国经济下行，造成资金无处投资；央行货币超发，进一步带来通货膨胀；不良资产率上升，优质资产出现短缺。按照流行词的说法，即“资产荒”。在此之下情况下，别墅凭借强劲的市场增值力与抗跌性成为民众投资增值的 。

央企别墅，投资溢价高，抗风险强

谈到投资策略，郎咸平则支招：“首先看品牌”他分析认为，品牌地产往往有实力的开发商，在项目运作和规范化管理上往往有很大优势，也意味着更高的溢价，而且本身的资金雄厚使得他们在抗风险方面也更为有利。中海龍湾别墅由豪宅专家——中海地产打造，可谓生而瞩目，作为一线城市豪宅的缔造者，中海地产强大的品牌号召力，为物业的价值前景，打下坚实基础。

区位价值凸显，稀缺恐龙园墅区，备受财富阶层青睐

拥有稀缺性的高端别墅，除了满足人们高端品质生活之外，还能满足投资者、尤其是企业投资者的投资保值功能。如果别墅占据 的区位，未来 空间无疑有了充分的保证。正如中海龍湾别墅，择址城市珍藏恐龙园低密豪宅板块。项目周边游艇码头、高尔夫球场等高端配套环伺。繁华与静谧自如切换，坐享板块升级红利。

稀缺江景资源为王，别墅“涨”字当头

随着城市的开发进程，中心土地资源日益紧张，高端别墅越来越稀缺，尤其是兼顾地段、资源、产品的别墅更是凤毛麟角,所以成就了别墅的投资价值持续上升。中海龍湾别墅，占据一线黄金河岸，价值天赋，别处再及，稀缺决定价值，江河景物业因能拥有着无可复制、稀缺的资源，只为少数人私享，彰显的是无比尊贵的身份，因此也造就了其无可比拟的豪宅价值。并且随着土地的不断消耗，这种水岸豪宅价值将更加凸显。